The Sanctuary Villas à vendre à Estepona
The Sanctuary Villas représente une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe moderne dans le prestigieux quartier d'El Campanario, près d'Estepona. Ce projet, désormais achevé, propose un nombre limité de résidences qui allient design avant-gardiste, haute qualité et commodités pratiques. Ces villas ont été conçues dans un souci de confort et de qualité de vie, plaçant leurs résidents au cœur d'une région recherchée de la Costa del Sol. À proximité immédiate des services et d'une multitude d'activités de loisirs, The Sanctuary Villas s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie établi, mais moderne, au bord de la Méditerranée.
Analyse du projet
Emplacement
Les villas sont situées à El Campanario, un quartier urbain avec un accès immédiat à une gamme de commodités. La proximité de la côte et des localités établies comme Estepona offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La région se caractérise par ses espaces verts et son infrastructure existante, contribuant à un sentiment de qualité de vie établie.
Agencement
Ces villas sont conçues pour répondre aux besoins des ménages modernes, en mettant l'accent sur l'espace et la fonctionnalité. La présence de quatre chambres et cinq salles de bains, y compris des installations de spa privées, suggère un type de logement adapté aux familles ou à ceux qui apprécient l'intimité et le confort. La conception en plan ouvert et les grandes fenêtres visent à maximiser la lumière naturelle et la vue, favorisant une vie en harmonie avec l'environnement.
État du projet
Le projet The Sanctuary Villas est achevé, ce qui signifie que les résidences sont prêtes pour une occupation immédiate. Cette condition élimine le temps d'attente associé aux processus de construction neuve et permet aux acheteurs d'emménager dans une villa neuve et moderne sans délai. L'accent a été mis sur une finition de haute qualité à toutes les étapes de construction, des fondations à l'extérieur et à l'intérieur finis.
Points d'attention
Le projet est classé comme dépendant de la voiture, ce qui implique que l'accès à de nombreuses commodités et destinations nécessitera l'utilisation d'une voiture personnelle. Bien qu'il existe une certaine accessibilité immédiate aux services locaux, une solution de transport personnelle est nécessaire pour tirer pleinement parti de l'offre de la région et pour voyager facilement vers des lieux plus éloignés.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence de luxe achevée sur la Costa del Sol, sans le temps d'attente associé à la construction neuve. Il convient aux familles qui ont besoin d'espace et d'installations telles qu'un spa et une salle de cinéma, ou à ceux qui souhaitent une résidence de vacances exclusive avec un confort élevé. Les acheteurs qui apprécient la proximité des terrains de golf, des plages et des restaurants, et qui sont à l'aise avec une voiture comme principal moyen de transport, trouveront ce projet attrayant. L'architecture et le design modernes plaisent à ceux qui préfèrent une esthétique minimaliste. De plus, l'emplacement à El Campanario est avantageux pour ceux qui souhaitent accéder à des commodités telles qu'un club-house exclusif avec des installations sportives et des options de restauration. Ceux qui envisagent de passer de longues périodes en Espagne ou d'envisager une résidence permanente bénéficieront de l'infrastructure établie et de la disponibilité des services de santé et des écoles à proximité.
Qualité de construction & Finitions
La qualité de la finition des Sanctuary Villas est basée sur des spécifications détaillées. Les fondations sont en béton armé avec un bord de 40 cm, et les murs de sous-sol ont 25 cm d'épaisseur. La structure porteuse se compose de piliers en acier et de dalles en béton, avec une dalle de 15 cm d'épaisseur sur les terrasses adjacentes à la piscine. Les murs extérieurs sont en briques perforées avec une combinaison de mortier de ciment et de plaques de plâtre, avec étanchéité dans les zones humides. Les murs intérieurs sont construits avec une structure en acier galvanisé et des plaques de plâtre, également étanchées si nécessaire. Les plafonds sont en plaques de plâtre avec isolation et étanchéité intégrées, notamment pour les toitures solaires. Le revêtement extérieur de la façade est en mortier de ciment projetable. Les sols intérieurs sont recouverts de carrelage en porcelaine de 70x70 cm, avec une base de mortier autonivelant, adaptée au chauffage par le sol. Les menuiseries intérieures sont en bois, tandis que l'aluminium et le métal sont utilisés pour les éléments extérieurs, y compris les grandes fenêtres. La plomberie et les installations sanitaires sont de haute qualité, et un éclairage électrique moderne et des installations spéciales sont en place. La climatisation réversible (chaud et froid) est intégrée, ainsi que des systèmes pour l'eau chaude sanitaire (ECS). La cuisine est entièrement équipée.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
The Sanctuary Villas est présenté avec un prix de départ de 1 790 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement de la propriété dans un quartier prestigieux, sa conception moderne, sa haute qualité de construction et l'étendue de ses installations, y compris une piscine privée et des espaces spa. En tant que projet achevé, les villas sont disponibles pour une prise de possession immédiate. Des variations de prix peuvent survenir en fonction des villas spécifiques, de leur emplacement dans le projet et des options supplémentaires. Les détails sur les prix des unités spécifiques doivent être obtenus directement pour obtenir les informations les plus précises et à jour.
Contexte & Environs
El Campanario, faisant partie de la municipalité d'Estepona, offre un style de vie qui équilibre un environnement résidentiel calme avec un accès pratique à un large éventail de commodités. La région est connue pour ses parcours de golf et ses espaces verts, mais aussi pour sa proximité avec la côte et les centres locaux. Avec des restaurants, des magasins, des écoles et des services de santé à portée de main, cela facilite une vie quotidienne confortable. Les bâtiments sont modernes, axés sur la lumière et l'espace. Les villas disposent d'installations privées telles qu'une piscine et des espaces spa, qui renforcent le sentiment d'intimité et de luxe. La région attire une population internationale, créant un environnement social diversifié. La vieille ville historique d'Estepona offre des expériences culturelles, tandis que le littoral invite à la récréation. Malgré un cadre urbain, il y a une proximité avec la nature comme les montagnes de la Sierra Bermeja, qui offrent des possibilités de randonnée et d'expériences naturelles.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
La municipalité d'Estepona couvre une superficie diversifiée de 137 km², des vallées fertiles aux zones montagneuses atteignant 1449 mètres d'altitude. Avec une population de près de 80 000 habitants (2025), Estepona a conservé une grande partie de son charme de ville andalouse traditionnelle, tout en se développant comme une destination côtière moderne. Le climat est agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 28°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La ville offre une riche sélection de commodités dans un rayon de 2 km, dont plus de 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies. Une activité touristique dynamique avec 24 hôtels indique un environnement vivant toute l'année. Pour les résidents, il y a 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé. Avec plus de 130 installations sportives et plusieurs parcours de golf à proximité, les possibilités de style de vie actif sont nombreuses. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 0,8 km, avec une légère pente de 1,9%, ce qui facilite l'accès. La démographie générale montre un revenu médian de 16 450 € dans la province, plaçant la région dans un cadre économique établi.
Carte & Emplacement
Ce projet est situé dans le quartier d'El Campanario, à l'est du centre d'Estepona. Il montre un emplacement qui combine la proximité de la côte avec l'accès aux terrains de golf et aux zones résidentielles établies. La carte illustre la position des villas par rapport aux routes locales et aux attractions principales.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
The Sanctuary Villas est stratégiquement situé à Estepona, avec plusieurs commodités essentielles à portée de main. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km, tandis qu'un hôpital se trouve à 4,9 km et une pharmacie à seulement 997 mètres. Les plages, comme Playa Isdabe et Salduna, sont à moins de 2 km. Pour les amateurs de golf, El Campanario Golf Course est à seulement 154 mètres, avec deux autres parcours à moins de 1 km. La borne de recharge la plus proche pour véhicules électriques se trouve à 1,9 km. Malgré ces commodités proches, il est important de noter que le projet est dépendant de la voiture. L'aéroport international le plus proche, Málaga-Costa del Sol (AGP), est à environ 64 km (tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 36 km). Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant un certain accès aux transports publics, mais une voiture sera essentielle pour profiter de la diversité de la région.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec de généreuses heures d'ensoleillement, environ 3848 par an, ce qui contribue à une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. La température moyenne annuelle s'élève à 19,2°C, avec des variations modérées entre 12°C et 28°C au cours de l'année. Les villas sont situées à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité agréable avec la côte. La région est caractérisée par une pente douce vers la mer (1,9% vers la plage la plus proche), assurant un bon drainage et un accès facile. L'arrière-pays offre les montagnes de la Sierra Bermeja, qui présentent un paysage différent avec des possibilités de randonnée et d'expériences naturelles, offrant une perspective visuelle contrastant avec le littoral.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La région autour de The Sanctuary Villas est un eldorado pour les amateurs de plage et de sport. Les plages les plus proches, comme La Rada (0,8 km), Playa Isdabe (1,7 km) et Salduna (1,8 km), sont facilement accessibles. Plusieurs de ces plages ont reçu le label Pavillon Bleu, témoignant de leur haute qualité et de leurs installations. Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal, avec El Campanario Golf Course juste à côté, et plusieurs autres parcours comme El Paraíso Golf Club à moins de 1 km. De plus, un large éventail d'activités sportives est disponible, y compris des courts de tennis et de paddle au club-house voisin, ainsi que divers centres sportifs comme le Polideportivo Municipal. Les marinas comme Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation, tandis que les points de vue comme le Mirador del Carmen offrent une vue panoramique sur la côte.
Situation dans la région
The Sanctuary Villas est situé à Estepona, qui fait partie de la reconnue Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position offre un avantage stratégique, avec la proximité des centres urbains dynamiques et des zones côtières plus calmes. Estepona elle-même est réputée pour sa charmante vieille ville et sa longue côte. Le projet est situé dans une zone établie avec un bon accès aux commodités telles que les parcours de golf et la vie balnéaire. En même temps, il est relativement facile d'atteindre des destinations plus importantes comme Marbella et Puerto Banús (environ 15-20 minutes en voiture), ainsi que la ville historique de Ronda dans l'arrière-pays. La région dans son ensemble est connue pour son climat doux, son grand nombre d'heures d'ensoleillement et son environnement international, ce qui en fait une destination populaire pour les vacances et les résidences permanentes.
Détails du projet
Ref: CS245812
Résumé
- Villa de luxe moderne avec 4 chambres et 5 salles de bains dans un projet achevé.
- Situé dans le prestigieux El Campanario, Estepona, à proximité du golf et de la plage.
- Construction de haute qualité avec un design moderne, y compris une piscine privée et des installations de spa.
- La région d'Estepona offre un climat méditerranéen établi et un large éventail d'activités de loisirs.
- Emplacement stratégique avec un bon accès aux commodités, mais classé comme dépendant de la voiture.
Comparaison régionale
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €), The Sanctuary Villas se situe à un niveau de prix légèrement supérieur, avec un prix de départ de 1 790 000 €. Cela peut s'expliquer par le fait que le projet est achevé et offre un ensemble complet de commodités de luxe telles qu'un spa privé et une salle de cinéma, qui ne sont peut-être pas standard dans les options moins chères. Villas Azahar, avec un prix de départ de 1 975 000 €, représente une gamme de prix encore plus élevée, potentiellement en raison de terrains plus grands, d'emplacements plus exclusifs ou de fonctionnalités supplémentaires haut de gamme. The Sanctuary Villas se positionne ainsi dans le segment supérieur des villas de luxe neuves de la région, en mettant l'accent sur la disponibilité immédiate et une gamme complète de commodités modernes. Bien que les prix varient, tous ces projets partagent l'attrait général d'Estepona en tant que destination pour le soleil, le golf et le style de vie méditerranéen. Le choix entre eux dépendra des exigences spécifiques en matière de prix, de commodités, de degré d'achèvement et de style de vie souhaité.
Questions fréquentes sur The Sanctuary Villas
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Machiel Mayora est un expert immobilier de la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les nouveaux projets immobiliers en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de leur qualité de vie.
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